Hyжнo ycпeть взять ипoтeкy пo выгoдным cтaвкaм: Экcпepт o пoвышeнии ключeвoй cтaвки ЦБ нa 1%

Любые услуги имеют как свои достоинства, так и недостатки, это касаетмся и ипотеки. При этом решение брать ипотеку или нет, зависит от множества факторов и личных обстоятельств. Ниже перечислены некоторые преимущества и нюансы, которые стоит учитывать при принятии решения о взятии ипотеки:

Преимущества:

1. Низкие процентные ставки. Выгодные ставки могут позволить вам платить меньше процентов за весь срок кредита и сэкономить значительные средства.
2. Реализация мечты о жилье: Ипотека позволяет приобрести собственное жилье, когда у вас нет возможности оплатить его полностью наличными.
3. Распределение платежей: Выплачивая кредит ежемесячно, вы можете распределить стоимость жилья на более длительный период, что облегчит финансовое бремя.
4. Рост стоимости недвижимости: В случае роста стоимости недвижимости, вы можете выиграть, так как стоимость вашей недвижимости возрастет, а долг останется прежним.

Нюансы:

1. Ежемесячные платежи. При взятии ипотеки необходимо будет регулярно выплачивать кредитные платежи, что может оказаться нагрузкой на бюджет.
2. Затраты на обслуживание: Кроме процентов, существуют дополнительные расходы, такие как страхование, комиссии банка, налоги и др.
3. Ограничения и условия: Ипотека может иметь определенные ограничения, например, по сумме кредита, сроку погашения, допустимой доле первоначального взноса и т.д.
4. Риски: В случае несоблюдения условий договора, возможны штрафы и проблемы с кредитной историей.

Важно учитывать свои финансовые возможности и планировать выплаты на весь срок ипотеки. Если вы чувствуете, что сможете обеспечить регулярные платежи и соблюдать условия кредитного договора, ипотека может быть разумным выбором для реализации мечты о собственном жилье. При этом основной фактор, который влияет на принятие решения о покупке жилья в ипотеку является размер кредитной ставки. Именно от нее зависит не только сумма ежемесячных платежей, но и общая переплата за весь период пользования ипотекой.

На сегодняшний день благодаря программам субсидирования процентных ставок на ипотеку большое количество людей получили возможность купить квартиру на первичном ранке. При этом субсидированные ставки фактически не привязаны к ключевой ставке Центрального банка, то есть банки сами определяют минимальный процент. Так для ипотеки с господдержкой ставка начинается от 7%, по семейной ипотеке ставка начинается от 5%, по IT-ипотеке от 4%. Однако ставки по ипотеке на вторичном рынке все-таки полностью зависят от того как меняется ключевая ставка ЦБ. Из-за отсутствия субсидий квартиры на вторичном рынке покупают меньше, при этом цена на вторичке на 15-30% ниже цен на первичном рынке. Если ставки по ипотеке с господдержкой фактически пока не зависят от ставки ЦБ, но на вторичке все иначе. Если учесть что за последние месяцы благодаря сильному снижению курса рубля к другим валютам инфляция резко ускорила свой рост, то поторопиться взять квартиру на вторичке под 11% годовых смысл есть. Так уже 21 июля ЦБ повысил ключевую ставку с 7,5 до 8,5%, и уже сейчас многие банки повысили ставки на вторичное жилье. При этом темпы роста инфляции, скорее всего в ближайшее время не замедлятся, поэтому можно ждать дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. Если вы думаете, стоит ли покупать квартиру на вторичном рынке, то лучше это сделать сейчас, до нового повышения ключевой ставки.

15 марта 2023 Что такое выкуп квартир

25 октября 2023 Что будет, если не оформить страховку ипотечной недвижимости

01 сентября 2021 Условия оформления льготной сельской ипотеки с годовой ставкой 3% до декабря 2022 года

01 апреля 2024 Сочи – город, где не растут цены на жилье по итогам 2023 года