Использование материнского капитала для покупки квартиры

Улучшить условия проживания после рождения ребенка можно, используя для покупки недвижимости средства из материнского капитала. С ними можно купить квартиру за наличные деньги или с оформлением ипотеки. О требуемых условиях и документах для проведения сделки речь пойдет ниже.

Способы использования материнского капитала

Средства, выделенные государством в качестве инструмента поддержки для семьи, можно использовать для решения следующих задач:

• Приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынке;
•  Покупки строящейся недвижимости и доли в ней;
•  Покупки квартиры в ипотеку от банка.

Основные требования для использования материнского капитала под покупку недвижимости сводятся к следующему:

• Средства можно использовать только для покупки жилья в пределах России;

• Доля в приобретаемом жилье должна выделяться для ребенка и его родителей (родителя);

• Средствами можно оплатить сделку, проводимую через банк, напрямую с застройщиком или владельцем недвижимости на вторичном рынке.

Законом предусматривается, что для подачи документов на получение средств в рамках материнского капитала нужно обратиться в отделение пенсионного фонда. Для истребования средств нужны следующие бумаги:

• Паспорта родителей и справка о рождении ребенка;
• Договор купли-продажи недвижимости с указанием факта полной оплаты сделки;
• Документы об отсутствии обременения в отношении объекта недвижимости;
• Бумаги с реквизитами счета в банке, открытого на имя продавца.

Условия и ограничения для использования материнского капитала

Чтобы купить квартиру с использованием средств маткапитала, можно обратиться в агентство недвижимости Ориентир Чебоксары. Для вас будет осуществлен подбор недвижимости, исходя из требований законодательства в части использования материнского капитала. Основные условия к их применению сводятся к следующему:

• Средствами можно оплатить покупку недвижимости без привлечения кредита или с оформлением ипотечного продукта;

• Использовать средства материнского капитала можно как на этапе проведения сделки, так и после ее оформления с целью покрытия части кредита перед банком;

• Законом допускается использовать средства маткапитала до момента достижения ребенком возраста 3 лет. В этом случае поддержка от государства идет как первоначальный взнос или используется как основа для погашения части задолженности перед банком.

Обналичивание средств по программе материнского капитала не предусматривается. Здесь есть несколько исключений в виде частичной выплаты на неотложные нужды семьи или выплаты остатков от неиспользованного объема средств после совершения сделки.

При проведении сделки по покупке квартиры через агентство недвижимости с использованием средств по программе материнский капитал проводится подбор недвижимости под условия программы. Экспертами по недвижимости проводится проверка юридической чистоты объекта.

04 декабря 2019 Обмен квартиры на квартиру с доплатой

16 ноября 2021 Конкурентная борьба на рынке новостроек обострилась

10 января 2023 Средняя площадь приобретаемых квартир продолжает снижаться в России

06 ноября 2019 Что такое евродвушка? Плюсы и минусы таких квартир