Агентство
Заказать консультацию риэлтора
Каждый, кто осуществил покупку квартиры, вправе вернуть некую сумму из высчитанного подоходного налога, затраченную на покупку недвижимости. До сего времени многие полагали, что осуществить это возможно только единожды, но это не так.
Процедуру выплаты налогового вычета пересмотрели после внесения новых дополнительных изменений в налоговом законодательстве.
Прежде налоговый вычет был прикреплен к какому-либо объекту недвижимости и оформить возврат ранее уплаченного налога на доходы физического лица полагалось только за приобретение одного объекта. Если приобретатель недвижимости использовал налоговый вычет, но получил не всю предусмотренную сумму, то дополучить оставшиеся деньги при приобретении ещё одного объекта раньше было невозможно.
Сегодня налоговый вычет прикреплен к налогоплательщику. То есть, вернуть высчитанные средства с подоходного налога можно по нескольким объектам. Подавать документы можно до той поры, пока покупатель целиком не получит установленную ставку налогового вычета. Эта сумма составляет — 260 ты. руб: 13 % от 2-х млн. руб.
Сегодня налоговый вычет можно разделить и вернуть 13 % с налога, но не более чем с 2-х млн оплаченных за жильё денег. Вторая сумма причитается с банковских процентов выплачиваемых за ипотечный кредит. В этом случае покупателю предоставлено право также вернуть 13 %. Предельная сумма — 390 тыс. из расчёта 3 млн. руб.
Однако надо помнить, что налоговый вычет можно вернуть только за реально выплаченные банку проценты. Для этого покупатель должен каждый год подавать налоговую декларацию.
Если купленное жильё стоило 2 млн. руб., то целиком положенные 260 тыс. руб. за один раз покупателю не выплатят. Выплаты возвращают из расчёта удержанного налога за год.
Ребенок вправе получить налоговый вычет первый раз в несовершеннолетнем возрасте, второй — будучи взрослым человеком. Если, в купленной родителями квартире, несовершеннолетний ребёнок является обладателем части жилья, то родители могут получить на него вычет. При наступлении совершеннолетия, ребенок, покупая жильё, может опять получить вычет.
Максимально установленный размер составляет: 2 млн. руб x 13% = 260 тыс. руб.
Если жильё покупают супруги, то каждый из них вправе подать документы на возврат вычета из расчёта с 2 млн руб. на каждого.
Если жильё приобреталось на кредитные средства, то за проценты можно получить вычет из расчёта 3 млн руб.
Сумма вычета составит: 3 млн руб x 13 % = 390 тыс руб.
