Агентство
Заказать консультацию риэлтора
Учитывая, что в последнее время наблюдается активный спад сотрудничества зарубежных компаний в РФ, а большинство таких деловых партнеров просто покидают рынок, это представляет собой определенную угрозу для тех россиян, которые сегодня имеют кредиты по ипотеке, но реально не смогут выплачивать по своим долговым обязательствам в ближайшее время. Чтобы не становиться проблемным заемщиком банка, многие из таких россиян предпочитают оформить ипотечные каникулы, тем более что действующим ФЗ такая возможность предусмотрена.
Почему ипотечные каникулы являются эффективным вариантом решения внезапно возникших финансовых сложностей? Как оформить такие каникулы, чтобы не понести еще большего материального ущерба?
В 2019 году, действующим ФЗ, регламентирующим банковскую деятельность и кредитование, заемщикам, столкнувшимся с определенными финансовыми трудностями, разрешено оформлять ипотечные каникулы. Так, если обстоятельства заемщика внезапно и сильно изменились, закон позволяет ему оформить ипотечные каникулы и взять в банке отсрочку по своим обязательным платежам. Правила таких кредитных каникул распространяются только на те виды ипотеки, сумма которой не превышает 15 млн рублей. Льготный период, на который оформляются каникулы, дает заемщику право воздержаться от ежемесячных платежей на определенный срок или уменьшить сумму по ним. Максимальный срок, на который могут быть оформлены такие кредитные каникулы, не может превышать 6 месяцев.
Чтобы оформить кредитные каникулы по ипотеке, заемщику нужно будет собрать все необходимые документы и обратиться с заявлением в банк. Согласно действующему закону, банк обязан согласиться и принять требования заемщика, предоставив ему отсрочку или уменьшив сумму обязательных платежей по кредиту.
Сегодня кредитные каникулы по ипотеке также предоставляются всем желающим заемщикам, а с ориентиром на льготные условия, каникулы делятся на 2 основные категории:
Кредитные каникулы из-за пандемии. В связи с пандемией COVID-19, в 2020 году россиянам также была предоставлена возможность оформления кредитных каникул, с получением определенных льготных условий. Если доход гражданина, начиная с 2019 года, сократился более чем на 30 %, то он может свободно подавать документы и оформлять с банком договор о предоставлении ему кредитных каникул. Льготные условия кредитных каникул распространяются не только на кредиты по ипотеке, но и на потребительские, а также автозаймы или долги по кредитным картам. Максимальный период, на который может быть оформлена отсрочка по платежам, также не должен превышать 6 месяцев.
Каникулы в связи с действиями зарубежных государств. В текущем 2022 году, кредитные каникулы стали доступными в новом формате, из-за действий зарубежных стран. В период 2022 года, для заемщиков, чей доход также снизился более чем на 30%, также будет возможность оформления документов и договора с банком, на предоставление льготных условий по платежам. Хотя четкая схема предоставления таких условий еще находится в разработке, уже сегодня заемщики могут получить льготы по ипотеке.
В течение 2022 года, в любой период времени, каждый заемщик, оформивший ипотеку, сможет не тяготиться финансовым бременем, а снизить эмоциональную и материальную нагрузку, оформив ипотечные каникулы.
