Агентство
Заказать консультацию риэлтора
Спрос на ипотечном рынке не сбавляет свои темпы и ежедневно заключается огромное количество сделок. Обусловлено это желанием стать владельцем собственного жилья. К сожалению, не каждый может позволить себе приобрести недвижимость за наличные денежные средства и в этом случае выход один – оформление договора ипотеки. Для его получения заемщик должен иметь первоначальный взнос и желательно выяснить свой собственный кредитный рейтинг.
Кредитный рейтинг – это некая оценка, выраженная в баллах. Собираются они на основе информации, которая поступает от различных кредитных учреждений, в которые когда либо обращался гражданин.
Формирование кредитного рейтинга осуществляется на основе данных кредитной истории, на которую влияют определенные факторы:
По совокупности всех этих факторов формируется балл. Чем он выше, тем больше шансов получить крупную сумму в кредит. Сам заемщик может обратиться в бюро кредитных историй и наглядно посмотреть свои возможности для получения ипотеки.
В среднем, чтобы получить денежные средства по заявке на ипотеку необходимо иметь 600 баллов и более. Агентство недвижимости провело анализ значений кредитного рейтинга на возможность одобрения заявки, и получилась такая ситуация:
Чем дороже стоит недвижимость, которая планируется приобрестись, тем выше должен быть рейтинг и тем жестче условия получения займа. Дополнительно банк рассматривает и другие требования к заемщикам, ориентируясь на собственные условия.
Рейтинг – непостоянный фактор, он меняется в зависимости от действий заемщика в плане выполнения своих кредитных обязательств. Поэтому так важно своевременно вносить ежемесячные платежи и не иметь просрочек.
