В предыдущей статье мы писали про налог со сдачи квартиры в аренду. Сегодня хотим затронуть статью про налог с продажи квартиры. В России налог с продажи недвижимости составляет 13%. Он платится при реализации квартир, земельных участков и другой недвижимости, если сделка приносит продавцу прибыль. При этом, если точная сумма сделки неизвестна, собственник может воспользоваться правом вычета
Налог с продажи недвижимости в 2021 году начисляется практически с любой сделки. Однако в законодательстве есть ряд исключений.
А именно:
Минимальный срок владения для неуплаты налога на продажу недвижимости — 3 года или 5 лет.
Определяется это следующим образом:
Срок начинает начисляться не с момента попадания недвижимости во владение, а с даты открытия прав наследования. То есть, если квартира была получена по наследству, минимальный срок отсчитывается с момента смерти родственника.
Налоговая ставка — 13%.
Базой для налога может стать:
Помимо этого, следует учесть налоговый вычет — до 1 миллиона рублей.
Например: Иванов продал квартиру за 5 миллионов рублей.
Он должен заплатить налог с суммы в 4 миллиона рублей (5 000 000 – 1 000 000). Соответственно, НДФЛ составит 13% от этой суммы — 520 тысяч рублей.
Налог с продажи недвижимости необходимо заплатить до 1 декабря года, следующего за истекшим отчётным периодом. Сроки необходимо соблюдать даже при отсутствии уведомления от налоговой службы.
Штраф за неисполнение законодательства — 1/300 от текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день неуплаты. При этом до 30 апреля собственник обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой и отражается доход с продажи недвижимого имущества.
С 1 января 2021 года в существующую систему налогообложения вводятся поправки.
Они затрагивают следующие вопросы:
Налоги с продажи недвижимости в 2021 году были частично упрощены — в законодательство добавились льготы, а также более лояльные методы расчёта минимального срока владения.
Если Вы хотите продать квартиру или частный дом, то можете обратиться в агентство недвижимости "Ориентир". Мы поможем с оформлением всех документов и показом недвижимости потенциальным покупателям. Оформим сделку купле продажи квартиры. Все пройдет легко и быстро. Не стоит тянуть. Звоните!