Агентство
Заказать консультацию риэлтора
В России состоялась первая сделка по IT-ипотеке. Был заключён договор, согласно положению которого заёмщик должен в конечном итоге отдать банку 18 миллионов рублей.
Первая сделка по IT ипотеке была проведена с участием профессионала сферы высоких технологий – он стал владельцем недвижимости, расположенной в жилом комплексе Москвы. Эта информация была передана со стороны застройщика. Подписание соглашение было осуществлено на удалённой основе.
Сумма кредита составила 18 миллионов рублей по ставке 4.24%. Займ был предоставлен со стороны банка ДОМ.РФ. Данное предложение действует на протяжении ограниченного срока – до конца 2024 года. Главным пунктом этой программы является предоставление возможности оформить ипотечный займ на сумму до 18 миллионов рублей, если сделка осуществляется в городе с населением более 1 миллионов. Если уровень населения ниже, чем 1 миллион, то банк предоставляет 9 миллионов рублей в качестве ипотечного займа.
Договор оформляется на срок не более 30 лет. Клиент банка должен внести сумму в размере 15% от стоимости недвижимости.
Администрация РФ приняла решение поддержать IT сектор посредством предоставления льготной ипотеки. На протяжении 2 лет банки планируют выдать десятки тысяч кредитов со ставкой до 5%. Размер кредита не будет превышать 18 миллионов рублей.
Из бюджета страны было выделено 240 миллиардов рублей. Создание этой программы было инициировано со стороны президента РФ, который поручил добиться создания более благоприятной обстановки в стране для IT сектора. Таким образом у специалистов этой сферы появятся более комфортные условия для работы.
Принять участие в программе смогут сотрудники IT сферы не старше 45 лет и имеющие гражданство. Также на официальном онлайн ресурсе Минцифры опубликован полный список компаний, работники которых могут принять участие в такой программе. Такая организация должна быть аккредитована.
Также нужно учитывать, что получить такую ипотеку смогут только работники с заработной платой не менее 100-150 тысяч рублей в месяц. Согласно условиям программы, клиент банка должен заплатить не менее 15% от цены на квартиру. Помимо этого, купить жильё можно будет только в многоквартирном доме новостройке. На приобретение вторичного жилья данного программа не распространяется. Ставка по кредиту может быть пересмотрена, если сотрудник IT компании уволится с работы и не сможет трудоустроиться в той же самой сфере в течение 3 месяцев.
Многие банки уже начали приём заявок, что стало причиной увеличения общего спроса на оформление жилищного кредита по стране. Отметим, что некоторые банковские организации начали принимать заявки ещё задолго до того, как эта программа была озвучена администрацией РФ. Интерес к этой программе достаточно высокий, но далеко не у всех потенциальных клиентов банка есть возможность предоставить справку 2НДФЛ.
В любом случае, ожидается дальнейшее увеличение количества заявок со стороны сотрудников IT сферы. Это вряд ли сильно повлияет на рынок недвижимости, но положительно скажется на общей атмосфере в секторе высоких технологий. Получается, что у сотрудников есть 2 года для принятия решений.
